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　　7月16日，记者从钦州气象部门了解到，钦州市气象台2026年7月16日11时20分将暴雨橙色预警信号提升为红色：过去2小时降雨量，钦南区黄屋屯92毫米，钦北区青塘65毫米，预计未来3小时城区北部、钦南区黄屋屯、康熙岭、钦北区大垌、平吉、青塘及周边乡镇仍将有40到60毫米、局地80毫米以上强降雨，伴有7到8级短时大风，山洪地质灾害和城乡积涝风险很大，请注意防范。

　　

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〖One〗、疫情期间，企业可通过了解政策条件、主动沟通协商享受租金减免政策，并通过降低用能成本、减少当期支付成本、减少库存积压、严控支出等方式控制经营成本。 具体如下：企业如何享受租金减免政策明确政策适用范围：多数地区租金减免政策主要针对“国有资产经营类用房”和“中小企业”。

〖Two〗、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金。

〖Three〗、在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租。

〖Four〗、地方优惠政策：疫情期间，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方，按免租月份减免房产税。小规模纳税人可叠加享受“六税二费”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税）。城镇土地使用税计税依据：按实际占用土地面积计算，税率为地区规定标准。

〖Five〗、若承租人未能提供充分证据，其减免租金的请求可能无法得到支持。建议 承租人：在疫情期间，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策，并积极与出租人沟通协商，争取减免部分租金。同时，承租人应妥善保存相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。

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